מחשבון עלויות רכישת דירה

כמה באמת עולה לקנות דירה? חשבו את כל העלויות הנלוות מעבר למחיר — מס רכישה, עורך דין ותיווך.

מחשבון עלויות רכישת דירה

מס רכישה₪20,538
שכר טרחת עו"ד (כ-0.5%–1% + מע"מ)₪14,750 – ₪29,500
דמי תיווך (2% + מע"מ, לפי הסכמה)₪59,000

סה"כ עלויות נלוות משוערות

₪94,288 – ₪109,038

מעבר למחיר הדירה עצמו

הערכה בלבד. מס רכישה לפי מדרגות 2026 (אינן מתעדכנות בשנים 2025–2027); שכר טרחת עו"ד ודמי התיווך הם טווחי שוק משוערים ולא תעריף שקבוע בדין; דמי התיווך נקבעים בהסכמה. לא כולל פטורים/הקלות, שמאות, אגרות ומשכנתא. אין באמור ייעוץ משפטי.

אילו עלויות נלוות יש ברכישת דירה?

מעבר למחיר הדירה עצמו, לרכישה מתלוות עלויות משמעותיות: מס רכישה (לפי מדרגות ולפי דירה יחידה/נוספת), שכר טרחת עורך דין, דמי תיווך (אם רלוונטי), ולעיתים שמאות, אגרות ועלויות משכנתא. חשוב לתקצב את הכל מראש.

למידע מפורט ראו מדריך מס רכישה, שכר טרחת עו"ד, ואת הליווי המשפטי בעסקה.

מחשבונים נוספים: מס רכישה · שכר טרחה עו"ד · פיצוי איחור במסירה. קונים דירה חדשה מקבלן? מחשבון עלויות כניסה לדירה חדשה מוסיף הצמדה, מימון, הכנה למגורים ותזרים לפי מועדים.